10月11日，國務院新聞辦公室舉行“高質量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會，全面介紹“十四五”時期住房城鄉(xiāng)建設高質量發(fā)展成就。有關數據顯示，過去五年我國人民群眾住房條件進一步改善、城市人居環(huán)境質量進一步提升、建筑業(yè)轉型升級進一步加快、住房城鄉(xiāng)建設領域改革進一步深化。

　　市場、保障雙軌住房供應惠及千萬家庭

　　“十四五”期間，全國累計銷售新建商品住宅面積約50億平方米；建設籌集各類保障性住房和城中村、城市危舊房改造等安置住房1100多萬套（間）、惠及3000多萬群眾。同時，存量住房市場的規(guī)模持續(xù)擴大，全國有15個省、區(qū)、市二手住宅交易量超過新房。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹表示，五年來，我們牢牢抓住“安居”這個人民群眾幸福生活的基點，適應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產政策，扎實做好保交樓工作，堅決打好保交房攻堅戰(zhàn)，加快構建房地產發(fā)展新模式，增加保障性住房供給，穩(wěn)步推進城中村和城市危舊房改造，積極發(fā)揮住房公積金作用，系統(tǒng)推進安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設，不斷滿足人民群眾基本住房需求和多樣化改善性住房需求。

　　開展“保交樓”進一步維護廣大購房人合法權益。住房城鄉(xiāng)建設部副部長董建國表示，“十四五”期間，住建部扎實推進保交樓工作，堅決打好保交房攻堅戰(zhàn)，國家、省、市成立了三級工作專班上下聯動，“一樓一策”推進分類處置。截至目前，全國750多萬套已售出但難交付的住房實現了交付。

　　他指出，對符合條件的房地產開發(fā)項目，通過城市房地產融資協調機制納入“白名單”給予項目融資支持，保障正常建設資金需求，推動項目早日建成交付；對資不抵債的項目，加快推進破產重整或清算，在司法處置中把維護購房人合法權益放在首要位置。對違法違規(guī)、損害群眾利益的企業(yè)，堅決查處，不讓其“金蟬脫殼”、蒙混過關。

　　拆改建補同步發(fā)力城市更新提速

　　作為國民經濟支柱產業(yè)，建筑業(yè)“十四五”期間實現轉型升級跨越。2024年建筑業(yè)總產值達32.7萬億元，較2020年增長24%，五年間累計完成154億平方米建筑、7.9萬公里市政道路、3429公里城市軌道交通等重大工程，為城鄉(xiāng)發(fā)展提供堅實支撐。十四五期間，我國持續(xù)推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設。

　　“十四五”期間，全國城市更新“拆改建補”多管齊下，民生紅利持續(xù)釋放。五年間，全國實施城中村改造項目2387個，建設籌集安置住房230多萬套；啟動城市危舊房改造17.5萬套（間）；累計改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)24萬多個、4000多萬戶、惠及1.1億居民。同步完成 12.9萬部電梯加裝、340多萬個停車位增設、6.4萬個養(yǎng)老托育等社區(qū)服務設施配套，讓“老小區(qū)”煥發(fā)新機。

　　地下管網改造作為城市“里子工程”成效顯著，累計改造各類地下管網84萬公里，有效提升城市安全韌性。在生態(tài)改善方面，1.8 萬多個“口袋公園”、2.5萬公里城市綠道落地，以“小空間”承載“大民生”；6500多個老舊街區(qū)、700多個老舊廠區(qū)完成改造，既保留城市記憶，又新增消費與創(chuàng)業(yè)場景。

　　值得一提的是，實施城市更新“先體檢、后更新”已成為城市治理新趨勢。住房城鄉(xiāng)建設部副部長秦海翔表示，堅持體檢先行，找準城市更新的著力點。他介紹，目前，全國297個地級以上城市和150多個縣級市已經全面開展了城市體檢工作。

　　秦海翔指出，堅持機制創(chuàng)新，建立可持續(xù)城市更新模式。完善以需求為導向、以項目為牽引的城市更新機制。健全“體檢發(fā)現問題、更新解決問題、評估實施效果、推動鞏固提升”的閉環(huán)工作機制。建立金融、財稅、土地等相關支持政策協同機制，實行“項目跟著規(guī)劃走、土地要素跟著項目走”。同時，研究建立房屋全生命周期安全管理制度等。

　　“通過新機制的建立，推動高質量城市更新，更好地適應城市發(fā)展已經轉向以存量提質增效為主階段的新要求。”秦海翔說。

　　“好房子”仍是提升民生品質的重要抓手

　　“‘好房子’承載著千家萬戶對美好生活的向往。”倪紅說。整體來看，我國“好房子”將從標準、設計、建材、建造、運維五大維度精準發(fā)力，推動住房從“滿足居住需求”向“承載幸福生活”進階。

　　倪紅表示，《住宅項目規(guī)范》已經于今年5月1日正式實施，從層高、隔音等方面均有明確強制性規(guī)定，以提高住房的品質。此前住建部已梳理出老百姓最關心的“好房子”特點總體歸納為“6633”。其中，第一個“6”是“六不”，不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭；第二個“6”是“六防”，能防電、防火、防災、防盜、防撞、防摔；第一個“3”是“三省”，要省心、省地、省錢；第二個“3”是“三要”，要健康、要實用，還要有關懷。目前，這些已形成了操作手冊，涵蓋16類、262項要點，建立房屋全生命周期安全管理制度，同步推進物業(yè)服務提升行動，讓“好房子”持續(xù)住出“好體驗”。（記者 梁倩）